Aggiudicazione definitiva

Descrizione Prestazioni tecnico professionali per redazione Variante n. 3 al primo Piano degli Interventi.

L’Amministrazione Comunale di Rovolon, nell’ottica degli obiettivi generali che intende perseguire e alle finalità strategiche di pianificazione del territorio di cui alla L. R. n. 11/2004 e s.m.i., ha redatto il Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.), il cui iter amministrativo si è concluso con l’approvazione in conferenza dei servizi decisoria in data 12.11.2018, successivamente ratificato con decreto del Presidente della Provincia di Padova n. 13 in data 14.02.2019 e pubblicato sul BUR Veneto n. 21 in data 01.03.2019.

Successivamente con deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 in data 30.05.2022 ha provveduto ad approvare la variante n. 1 al primo Piano degli Interventi con la quale sono stati recepiti alcuni accordi pubblico privato ai sensi art. 6 L.R. 11/2004 e s.m.i. nonché si è provveduto ad adeguare il vigente P.R.G. ai disposti del P.A.T., al consumo del suolo oltre a varianti puntuali e di adeguamento alle nuove definizioni uniformi aventi incidenza urbanistica.

Considerato che è in corso l’iter procedurale inerente la variante n. 2 al primo Piano degli Interventi con l’acquisizione dei pareri pre-adozione da parte del Consiglio Comunale (Consorzi di bonifica competenti per territorio, Genio Civile e ULSS 6 Euganea) relativamente alle manifestazioni di interesse presentate nel corso dell’anno 2021, nonché dover adeguare primo Piano degli Interventi ai disposti di quanto contenuto dall’art. 7 della L.R. 16.03.2015, n. 4 “Varianti Verdi”, dall’art. 4 della L.R. 06.04.2019, n. 14 “Crediti edilizi da rinaturalizzazione” nonché alle manifestazioni di interesse presentate a seguito degli avvisi pubblicati nel corso degli anni 2022-2023 e 2024, l'Amministrazione Comunale ritiene necessario adeguare il P.I. vigente, in modo tale da avere uno strumento operativo, coerente con lo strumento strategico quale il P.A.T. e con quanto dettato dalle L.R. vigenti, per permettere agli Uffici e ai professionisti, di essere operativi, senza disagi e ritardi per i cittadini e le imprese.

Si rende pertanto necessario, affidare a professionisti competenti in materia, l’incarico per la redazione della “Variante n. 3 al primo Piano degli Interventi” per adeguamento alle disposizioni di cui alla L.R. 4/2015 “Varianti Verdi”, alla L.R. 14/2019 “Crediti edilizi da rinaturalizzazione”, di adeguamento ai disposti del P.A.T. per verifica delle aree assoggettate a movimenti franosi, varianti puntuali, accordi pubblico/privato, ecc..

A tal fine, con la presente il professionista in indirizzo è invitato a presentare un preventivo per l’affidamento di cui all'oggetto, ai sensi dell’art. 50 comma 1 lett. a), del D. Lgs. 31.03.2023, n. 36.

I contenuti di base dell’adeguamento del P. I. ai disposti del P.A.T., alla L.R. 14/17 e L.R. 14/19, che segue la disciplina dell’art. 17 della L.R. n. 11/2004 e s.m.i., nonché le prestazioni richieste riguardano principalmente:

Partecipazione e assistenza a tutte le fasi per la definizione della variante n. 3 al primo Piano degli Interventi;
Documento programmatico del Sindaco;
Aggiornamento della base cartografica con le successive modificazioni del territorio, avvenute dopo gli aggiornamenti della cartografia di base riportati nel PAT e variante n. 1 e 2 al primo P.I., in conformità all’art. 50 c.1 lett. a) e b) degli atti di indirizzo;
Verifica dei vincoli e delle invarianti del PAT;
Verifica delle zone di tutela idraulica del PAT;
Verifica della rete ecologica;
Individuare le aree in cui gli interventi sono subordinati alla predisposizione di PUA o comparti urbanistici e dettare criteri e limiti per la modifica dei parametri da parte dei PUA, inoltre definire i parametri per la individuazione delle varianti al PUA e la definizione delle dotazioni di aree per servizi per i PUA comprese indicazioni circa la eventuale monetizzazione di aree per servizi specificando le casistiche;
Verifica delle modalità di intervento sul patrimonio edilizio esistente da salvaguardare, con particolare riferimento agli edifici individuati nella tavola della trasformabilità del PAT;
Verifica delle ZTO C2 attuate e loro eventuale riclassificazione (C1 con area a verde e parcheggi, con relativi nuovi numeri di zona);
Adeguamento della normativa del P.I. vigente ai disposti del PAT (vincoli, edificabilità in zona agricola, norme idrauliche, riequilibrio ecologico, analisi geologiche preventive, etc.);
Aggiornamento del Prontuario Normativo, allegato alle NTA;
Aggiornamento Registro Consumo del Suolo;
Aggiornamento del Prontuario per la qualità architettonica, le misure energetiche e le mitigazioni ambientali, adeguato alle mitigazioni ambientali previste dalla VAS e dalla VINCA del PAT;
Aggiornamento relazione del Piano con la verifica del dimensionamento esistente (con i 30 mq/ab per le zone di espansione del PRG vigente non ancora attuate/convenzionate);
Adeguamento alle disposizioni della L.R. 50/2012 “Politiche per lo sviluppo del sistema commerciale nella Regione del Veneto” (individuazione centro urbano, recupero e riqualificazione aree degradate, ecc.) e D.G.R.V. n. 1047/2013;
Adeguamento alle disposizioni della L.R. 14/2017 “Disposizioni per il contenimento del consumo del suolo e modifiche della L.R. 11/2004 e s.m.i.”;
Adeguamento alle disposizioni dell’art. 4 della L.R. 14/2019 “Veneto 2050” – “Criteri edilizi da rinaturalizzazione” e quanto disposto dalla D.G.R.V. n. 263 del 02.03.2020 – Regole e misure applicative ed organizzative per la determinazione, registrazione e circolazione dei crediti edilizi;
Aggiornamento del RECRED (Registro elettronico dei crediti edilizi) liberamente commerciabili per la durata di dieci anni;
Accordi pubblici/privati, determinazione valori di perequazione e predisposizione bozza di accordi;
Varianti puntuali;
Verifica della perimetrazione e classificazione delle aree di compatibilità geologica ai fini edificatori presenti nella Carta delle Fragilità;
Rapporto Preliminare – Verifica di assoggettabilità a Vas;
Relazione tecnica – Dichiarazione di non necessità della procedura di incidenza;
Valutazione di Compatibilità idraulica;
Aggiornamento banca dati quadro conoscitivo.
L'offerta dovrà essere composta dai seguenti elaborati:

1) Schema di parcella professionale contenente i servizi richiesti e sopra elencati;
2) Tempistica per la formazione per fasi della 3 variante al P.I. dalla data di sottoscrizione della convenzione d'incarico, che comunque non potrà essere superiore a 180 gg;
3) Breve relazione descrittiva che illustri il percorso che il professionista intende operare per lo svolgimento dell'incarico, in sintonia con l'Amministrazione Comunale (massimo due facciate);
4) Breve relazione descrittiva in merito all'esperienza maturata:
nella progettazione urbanistica di P.A.T., in particolare su ambiti territoriali con peculiarità simili al territorio locale (aree soggette a vincoli ambientali, paesaggistici, geomorfologici, ecc.);
nella progettazione urbanistica di P.I., in particolare su ambiti territoriali con peculiarità simili al territorio locale (aree soggette a vincoli ambientali, paesaggistici, geomorfologici, ecc.);
nella redazione di Regolamenti Edilizi;
nella redazione di Regolamenti Energetico-Ambientali.
l'esperienza di studio e professionale;
pubblicazioni in materia di urbanistica e ambiente ed energie rinnovabili.
Dovrà essere inoltre documentato il sito Web dell'Ente su cui effettuare la consultazione degli elaborati predisposti.

Il preventivo per l’affidamento dell’incarico in oggetto, dovrà essere trasmesso entro le ore 12:00 del giorno 29.05.2024 a mezzo della piattaforma digitale certificata “TUTTOGARE” previa registrazione al seguente link https://comunerovolon.tuttogare.it/index.php, unitamente a copia del Curriculum Professionale, di un documento di identità in validità e di copia della Polizza RC Professionale.

Si precisa che l’affidamento avverrà ai sensi dell’art. 50, comma 1, lett. b) del D. Lgs. 31.03.2023, n. 36.
Il contratto sarà concluso, ai sensi dell’art. 18 comma 1, del D. Lgs. 31.03.2023, n. 36. mediante corrispondenza secondo l’uso del commercio consistente in un apposito scambio di lettere/convenzione, anche tramite posta elettronica certificata/piattaforma digitale certificata “TUTTOGARE”.

L’Amministrazione Comunale si riserva ogni più ampia facoltà di esame e giudizio sul preventivo presentato senza che l’interessato/i possa/no vantare pretese, diritti o aspettative di sorta; si riserva inoltre la facoltà insindacabile di non dar luogo all’affidamento senza che il tecnico/i invitato/i, alla presentazione del preventivo possa/no accampare alcuna pretesa al riguardo. Si riserva infine di affidare anche parzialmente l’incarico, nel qual caso non sono previste maggiorazioni di sorta.

Il Responsabile Unico del Procedimento cui potranno essere rivolte richieste di chiarimenti è il Geom. Trevisan Giuseppe (mail: tecnico.trevisan@comune.rovolon.pd.it) (tel. 049 9910017 – int. 6, n. 3).

Tutto il materiale relativo al P.A.T. approvato e variante n. 1 al primo P.I. approvata, è disponibile nel sito comunale: www.comune.rovolon.it

Per quanto non previsto nella presente richiesta di offerta, si osserveranno le disposizioni generali di legge in materia, il Codice dei Contratti Pubblici D. Lgs. 31.03.2023, n. 36.

Distinti saluti.

Il Responsabile
– Geom. Giuseppe Trevisan –
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